134 Rang 5 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 1 707 $/m² · 124,9 m² · constr. 1930 · terrain 849 208,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 208,9 m²
Frontage
523,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 162 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907562820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
91030907562820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 71 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 78 872 $ Poids 27 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +19 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 195 308 $ Poids 12 % |
| 3 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 188 165 $ Poids 8 % |
| 4 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 458 $ Poids 1 % |
| 5 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 599 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +3 244 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 926 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 305 811 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 160 878 $ Poids 0 % |
| 11 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −34 907 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 113 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.