500 Chemin LAC ROND · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
108 500 $
Chalet · 2 433 $/m² · 44,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,3 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 55 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916084716600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
91030916084716600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
172 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 16 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin du Lac-Rond, Sainte-Hedwidge 2023-11-08 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (1 232 $/m²) 40,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 990 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 64 453 $ Poids 7 % |
| 2 | 180, chemin du Lac-Arthur, Sainte-Hedwidge 2026-08-03 · 4.2 km · Vendu 162 500 $ (3 472 $/m²) 46,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 146 493 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.