225 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 120,2 m² · constr. 2000 · terrain 7 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 528 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 172 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916858267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
91030916858267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 89 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 783 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 335 624 $ Poids 49 % |
| 2 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 280 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 315 994 $ Poids 19 % |
| 3 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 053 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 185 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 992 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 204 457 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 325 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.