249 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
234 300 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 88,3 m² · constr. 1989 · terrain 13 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 410,3 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 123 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916930932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
91030916930932700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 79 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 545 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 279 771 $ Poids 43 % |
| 2 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 534 $ Poids 18 % |
| 3 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 302 m · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 240 667 $ Poids 14 % |
| 4 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 247 439 $ Poids 1 % |
| 5 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 179 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 148 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 216 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 786, chemin du 7e rang, Sainte-Hedwidge 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 591 $/m²) 71,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 213 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.