265 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
159 700 $
Unifamiliale · 1 386 $/m² · 115,2 m² · constr. 1966 · terrain 3 687,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 000 $
Rôle antérieur 55 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916931734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
55 400 $
ID provincial
91030916931734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 51 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 461 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 283 458 $ Poids 67 % |
| 2 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 280 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 299 194 $ Poids 16 % |
| 3 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 174 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 87 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 289 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 207 $ Poids 0 % |
| 7 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 083 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 248 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 872 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 63 159 $ Poids 0 % |
| 10 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 238 296 $ Poids 0 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 714 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.