234 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
196 400 $
Unifamiliale · 1 680 $/m² · 116,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 500 $
Rôle antérieur 79 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916950930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
91030916950930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
1 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 66 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 701 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 316 581 $ Poids 57 % |
| 2 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +23 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 301 574 $ Poids 17 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 927 $ Poids 0 % |
| 4 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 339 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 166 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 199 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 305 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 390 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.