359 Route ROBERVAL · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
146 500 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 73,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 61 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917039333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
91030917039333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 40 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 295 985 $ Poids 37 % |
| 2 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +750 $ | 57 842 $ Poids 17 % |
| 3 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 832 $ Poids 5 % |
| 4 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge −925 $ | 217 332 $ Poids 5 % |
| 5 | 450, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (2 174 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 889 $ Poids 5 % |
| 6 | 2175, Rang 4e, Roberval 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 374 $/m²) 65,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 107 041 $ Poids 4 % |
| 7 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 211 970 $ Poids 3 % |
| 8 | 1451, Principale, Sainte-Hedwidge 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 207 126 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, 4e Rang, Roberval 2025-09-30 · 4.4 km · Vendu 55 000 $ (669 $/m²) 82,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 58 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.