Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
167 100 $
Autre · terrain 370 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 000 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
58 000 $
Rôle antérieur 53 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917062767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 200 $
ID provincial
91030917062767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 53 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, 6e Rang, Sainte-Hedwidge 2025-11-03 · 817 m · Vendu 269 000 $ (2 574 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 896 $ Poids 44 % |
| 2 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 39 % |
| 3 | 200, route de Roberval, Sainte-Hedwidge 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 789 $ Poids 27 % |
| 4 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 13 % |
| 5 | 219, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-03-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 236 $/m²) 73,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 782 $ Poids 6 % |
| 6 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 5 % |
| 7 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 2 % |
| 8 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 2 % |
| 9 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 152, Chemin Lac-Aux-Épervières, Sainte-Hedwidge 2026-01-23 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 800 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.