1280 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 108,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 141 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917404483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
91030917404483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 81 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 775 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 988 $ Poids 13 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 823 $ Poids 2 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 187 509 $ Poids 2 % |
| 5 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 156 663 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 374 172 $ Poids 1 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 293 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 393 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −1 662 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 82 500 $ (666 $/m²) 123,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 769 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 92 288 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, Rue Césaire, Sainte-Hedwidge 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 441 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 195 209 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.