1284 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 132,7 m² · constr. 1971 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917404937500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
91030917404937500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
195 700 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −900 $ | 193 915 $ Poids 10 % |
| 2 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +37 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 918 $ Poids 7 % |
| 3 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.5 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 82 372 $ Poids 7 % |
| 4 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 243 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 875 $ · Ajust. âge −13 398 $ | 200 877 $ Poids 1 % |
| 6 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 354 $ Poids 1 % |
| 7 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 048 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 188 892 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 046 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 937 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.