1350 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 113,7 m² · constr. 1977 · terrain 75 826,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 826,9 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 211 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917444198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
91030917444198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
191 400 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 003 $ Poids 17 % |
| 2 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 186 611 $ Poids 8 % |
| 3 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 428 $ Poids 6 % |
| 4 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 470 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 889 $ Poids 3 % |
| 5 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 78 760 $ Poids 2 % |
| 6 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 804 $ Poids 2 % |
| 7 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −7 656 $ | 189 641 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 290 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 181 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 291 114 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.