1400 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 100,9 m² · constr. 1987 · terrain 6 319,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 319,5 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917447480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
91030917447480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 92 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 313 222 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 279 $ Poids 8 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 271 738 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +1 914 $ | 187 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 156 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 161 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 281 568 $ Poids 0 % |
| 9 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 303 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (432 $/m²) 115,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 071 $ Poids 0 % |
| 11 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +19 678 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 259 597 $ Poids 0 % |
| 12 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 89 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.