1420 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 95,2 m² · constr. 2012 · terrain 6 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 064,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 220 900 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917447874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
91030917447874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
183 200 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 93 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 344 222 $ Poids 9 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 191 760 $ Poids 7 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 278 945 $ Poids 3 % |
| 4 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 245 378 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.1 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +19 140 $ | 199 907 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 785 $ Poids 1 % |
| 7 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 266 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 372 587 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 165 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 310 338 $ Poids 0 % |
| 11 | 596, Rang 6e, Sainte-Hedwidge 2024-04-05 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 260 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 1468, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 75 000 $ (801 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.