1500 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 4 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 231,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 129 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917479367400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
91030917479367400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 498
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 74 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2151, 4e Rang, Roberval 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 938 $/m²) 107,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 149 $ Poids 7 % |
| 2 | 10, Chemin Lavoie, Sainte-Hedwidge 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 778 $ Poids 4 % |
| 3 | 1873, 4e Rang, Roberval 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 524 $/m²) 95,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 203, 5e rang, Sainte-Hedwidge 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 153 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, chemin du Lac-de-la-Parenté, Sainte-Hedwidge 2026-07-29 · 3.3 km · Vendu 191 400 $ (1 787 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −10 527 $ | 168 006 $ Poids 1 % |
| 6 | 426, rue De La Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (1 345 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +600 $ | 142 704 $ Poids 0 % |
| 7 | 215, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 061 $/m²) 78,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 914 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Colibris, Sainte-Hedwidge 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −29 995 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 346 344 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 260 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 165 790 $ Poids 0 % |
| 10 | 1795, 1er rang, Roberval 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +600 $ | 145 070 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 624 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 558 $ Poids 0 % |
| 12 | 1419, 1er Rang, Roberval 2025-11-17 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 197 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 126 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.