1560 Route STE-HEDWIDGE · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 139,7 m² · constr. 1990 · terrain 22 201,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 201,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 197 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
917489306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
91030917489306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 541
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 83 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135, 4e rang, Roberval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 337 $/m²) 134,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 215 695 $ Poids 9 % |
| 2 | 1100, route de Sainte-Hedwidge, Roberval 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 468 494 $ Poids 7 % |
| 3 | 312, 5e Rang, Sainte-Hedwidge 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 90 400 $ (666 $/m²) 135,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 140 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge +452 $ | 93 290 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-12-06 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 143 $/m²) 119 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 349 040 $ Poids 1 % |
| 5 | 63, Rang Hilaire-Hudon, Roberval 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 403 000 $ (2 559 $/m²) 157,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 613 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −26 195 $ | 432 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 285, rang Hilaire-Hudon, Roberval 2025-09-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 256 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue de la Rivière, Sainte-Hedwidge 2024-06-04 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 804 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 441 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Élie, Sainte-Hedwidge 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 541 $/m²) 129,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 747 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-06-02 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (591 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 907 $ Poids 0 % |
| 10 | 884, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2025-03-25 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (1 486 $/m²) 164,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 618, 2ème Rang, Roberval 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 664 $/m²) 129,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 736 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, rue Principale, Sainte-Hedwidge 2024-05-21 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 478 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.