125 Rang 6 · Sainte-Hedwidge
Valeur estimée
117 900 $
Unifamiliale · 1 982 $/m² · 59,5 m² · constr. 1995 · terrain 3 068,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 72 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926803232700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
91030926803232700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Hedwidge
Vaut plus que 20 % des 908 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin du Lac-France-Roy, Sainte-Hedwidge 2026-01-29 · 902 m · Vendu 90 000 $ (1 619 $/m²) 55,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 109 136 $ Poids 60 % |
| 2 | 1793, 4e Rang Nord, Roberval 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (4 435 $/m²) 69,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 297 047 $ Poids 0 % |
| 3 | 1893, rang 4, Roberval 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.