1275 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
227 300 $
Autre · constr. 1960 · terrain 526 210 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 210 m²
Frontage
234 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808590001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
91035808590001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 43 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 170 371 $ Poids 43 % |
| 2 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 363 306 $ Poids 5 % |
| 3 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 352 267 $ Poids 2 % |
| 4 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 203 277 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 176 922 $ Poids 0 % |
| 6 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 205 036 $ Poids 0 % |
| 7 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 307 125 $ Poids 0 % |
| 8 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 283 600 $ Poids 0 % |
| 9 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 133 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 238 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.