1328 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
269 900 $
Unifamiliale · 1 924 $/m² · 140,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 263,4 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 200 $
Rôle antérieur 206 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808666852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
91035808666852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 60 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 006 $ Poids 30 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 657 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 832 $ Poids 3 % |
| 3 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 174 $ Poids 2 % |
| 4 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +14 194 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 251 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +26 804 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 477 182 $ Poids 0 % |
| 6 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 486 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +34 325 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 450 751 $ Poids 0 % |
| 8 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 333 691 $ Poids 0 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 411 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 218 857 $ Poids 0 % |
| 11 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 1324, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 531 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.