1326 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 151 m² · constr. 1984 · terrain 10 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 634,2 m²
Frontage
154,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 194 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808675391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
91035808675391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 66 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 198 868 $ Poids 30 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 498 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 673 $ Poids 2 % |
| 3 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 253 995 $ Poids 0 % |
| 4 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +44 292 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 462 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 286 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 219 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 1171, rang Double, Saint-Félicien 2024-12-05 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 564 $/m²) 147,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 300 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 1339, Carré des Noyers, Saint-Félicien 2026-04-09 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (3 443 $/m²) 122 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +49 918 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 463 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 1416, rue des Bouleaux, Saint-Félicien 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 51 750 $ (372 $/m²) 139,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +653 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +1 811 $ | 56 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.