1320 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 134 m² · constr. 1975 · terrain 21 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 738,1 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 800 $
Rôle antérieur 135 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808694378500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
91035808694378500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 202
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 45 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 181 176 $ Poids 41 % |
| 2 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 273 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 448 $ Poids 3 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 368 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 851 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 229 786 $ Poids 0 % |
| 6 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 416 261 $ Poids 0 % |
| 7 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 856 $ Poids 0 % |
| 8 | 1224, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-07-22 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 269 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 604 $ Poids 0 % |
| 9 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.6 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 480 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 1107, rue Lévesque, Saint-Félicien 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 965 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 261 976 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.