1305 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
127 100 $
Autre · 1 096 $/m² · 116 m² · constr. 1965 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ -50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818529332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
91035818529332100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 13 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 654 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 162 055 $ Poids 43 % |
| 2 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 190 067 $ Poids 4 % |
| 3 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 386 005 $ Poids 1 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 325 211 $ Poids 1 % |
| 5 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 203 651 $ Poids 1 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 284 760 $ Poids 1 % |
| 7 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 136 810 $ Poids 0 % |
| 8 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 429 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 1042, rue Lévesque, Saint-Félicien 2025-07-31 · 4.1 km · Vendu 447 000 $ (4 158 $/m²) 107,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 443 555 $ Poids 0 % |
| 12 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.