1281 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,1 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 129 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818537831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
143 400 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
91035818537831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 186 358 $ Poids 4 % |
| 2 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie −13 396 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 349 910 $ Poids 1 % |
| 3 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 319 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 440 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 297 457 $ Poids 0 % |
| 5 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 382 546 $ Poids 0 % |
| 6 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 239 742 $ Poids 0 % |
| 7 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 209 $ Poids 0 % |
| 8 | 2068, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (3 144 $/m²) 84,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 307 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 1892, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-06-19 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (3 531 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 324 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 1894, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (3 017 $/m²) 80,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 280 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 418 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 241 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.