1288-1290 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 620 $/m² · 133,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 962,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 151 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818547139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
91035818547139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 440 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 181 880 $ Poids 78 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 230 678 $ Poids 1 % |
| 3 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 246 $ Poids 0 % |
| 4 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 425 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 550 $ Poids 0 % |
| 5 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 907 $ Poids 0 % |
| 6 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 206 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 285 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 194 702 $ Poids 0 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 263 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 1218, rue des Tilleuls, Saint-Félicien 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 317 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 417 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.