1276 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 456 $/m² · 124,8 m² · constr. 1969 · terrain 4 459,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 000 $
Rôle antérieur 90 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818556196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
91035818556196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 27 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 273 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 170 669 $ Poids 72 % |
| 2 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 200 030 $ Poids 2 % |
| 3 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −1 065 $ | 215 481 $ Poids 1 % |
| 4 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +39 072 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 402 378 $ Poids 1 % |
| 5 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 344 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 127 $ Poids 0 % |
| 7 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 873 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 741 $ Poids 0 % |
| 8 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 4.0 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +6 133 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 185 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 200 334 $ Poids 0 % |
| 11 | 1603, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 455 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 1451, rue Bernard, Saint-Félicien 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 309 000 $ (2 652 $/m²) 116,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 305 410 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.