1269 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
200 500 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 138,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 308,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818563863700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
91035818563863700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 109 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 183 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 233 571 $ Poids 1 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 072 $ Poids 0 % |
| 4 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 197 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 219 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.