1204 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 281 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 154 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818591037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
91035818591037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
296 500 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 196 118 $ Poids 1 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 212 797 $ Poids 1 % |
| 3 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 373 539 $ Poids 1 % |
| 4 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 253 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 178 197 $ Poids 0 % |
| 6 | 2069, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 338 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 1994, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 115 000 $ (1 005 $/m²) 114,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 593 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.