1060 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
122 400 $
Unifamiliale · 1 070 $/m² · 114,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 054,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 700 $
Rôle antérieur 59 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828389237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
91035828389237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 411
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 12 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 150 363 $ Poids 10 % |
| 2 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 186 299 $ Poids 0 % |
| 4 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 249 751 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 383 028 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 915 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 637 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.