1176 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 128,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 331,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,3 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 112 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828427158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
91035828427158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 35 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 843 m · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 179 504 $ Poids 59 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 227 184 $ Poids 1 % |
| 3 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 191 455 $ Poids 0 % |
| 4 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +18 751 $ · Ajust. âge +800 $ | 209 273 $ Poids 0 % |
| 5 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.5 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie +45 956 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 409 262 $ Poids 0 % |
| 6 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 271 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 1048, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2024-08-29 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 435 $/m²) 128,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 202 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.