1063 6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 91,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 421,2 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 900 $
Rôle antérieur 130 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828470091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
91035828470091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin Roland-Castonguay, Saint-Félicien 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 386 250 $ (3 721 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 681 $ · Ajust. superficie −22 327 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 340 980 $ Poids 0 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 233 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 181 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, chemin de la Montagne, Saint-Félicien 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 386 000 $ (4 623 $/m²) 83,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 371 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.