1265 Route TALBOT · Saint-Prime
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 584 $/m² · 151,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 801,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828676242900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
91035828676242900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 269
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 193 978 $ Poids 25 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 247 691 $ Poids 16 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 301 818 $ Poids 3 % |
| 4 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 279 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +28 807 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 315 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 2042, rue Notre-Dame, Saint-Félicien 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 026 $/m²) 120,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +30 600 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 922 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 325 928 $ Poids 0 % |
| 9 | 1224, rue des Trembles, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (3 269 $/m²) 123,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 228 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 450 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 284 787 $ Poids 0 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 706 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.