3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
407 100 $
Autre · terrain 414 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 750 m²
Frontage
148,9 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
400 400 $
Rôle antérieur 253 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838676813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
91035838676813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 87 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 846 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 50 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 797 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 15 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 12 % |
| 4 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 052 $ Poids 12 % |
| 5 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 271 $ Poids 4 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 3 % |
| 7 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 1 % |
| 8 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 854 $ Poids 1 % |
| 9 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 529 $ Poids 1 % |
| 10 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.