461 6E RANG · Saint-Prime

Valeur estimée

138 200 $

Terrain · terrain 3 000,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 138 200 $

P10 65 700 $P90 495 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 000,2 m²

Frontage

50 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 600 $

100 %

Terrain 7 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 100 $ +24.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

848183112400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 100 $

ID provincial

91035848183112400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

138 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

236 750 $

$/m² médian

2 202

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

P17

Vaut plus que 17 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202155 600 $

202258 600 $+5 %

202358 900 $+1 %

202461 200 $+4 %

202564 200 $+5 %

2026138 200 $+115 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

843, 3e rang, Saint-Prime

2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 789 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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