1169 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 133,1 m² · constr. 1963 · terrain 4 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 910,8 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 145 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848667699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
91035848667699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 713 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −7 455 $ | 216 231 $ Poids 73 % |
| 2 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 192 312 $ Poids 32 % |
| 3 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 374 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 269 437 $ Poids 23 % |
| 4 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 170 732 $ Poids 1 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 283 088 $ Poids 1 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.4 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 201 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 294 740 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 253 975 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.