1138 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 150,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 390,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,7 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848695849400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
91035848695849400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 186
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +22 711 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 227 747 $ Poids 36 % |
| 2 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 499 $ Poids 33 % |
| 3 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 178 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 241 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −85 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 318 357 $ Poids 0 % |
| 6 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +17 948 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 296 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 263 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 153 $ Poids 0 % |
| 10 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 073 $ Poids 0 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.9 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 523 $ Poids 0 % |
| 12 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 257 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.