1275 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
205 900 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 103 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848723497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
91035848723497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 34 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 0 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 146 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 684 $ Poids 19 % |
| 3 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 184 999 $ Poids 13 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 676 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 414 751 $ Poids 3 % |
| 5 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 283 055 $ Poids 3 % |
| 6 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 200 446 $ Poids 3 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 888 $ Poids 3 % |
| 8 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −2 777 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 283 981 $ Poids 3 % |
| 9 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 200 061 $ Poids 2 % |
| 12 | 1013, rue Poliquin, Saint-Félicien 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 843 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 404 364 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.