1276 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 93,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 171 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848724920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
91035848724920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 153 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −11 095 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 772 $ Poids 23 % |
| 2 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 374 930 $ Poids 5 % |
| 3 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 349 $ Poids 4 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 227 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 220 773 $ Poids 3 % |
| 6 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +8 036 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 227 021 $ Poids 3 % |
| 7 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 121 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 289 $ Poids 2 % |
| 9 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 653 $ Poids 2 % |
| 10 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 281 $ Poids 2 % |
| 11 | 1309, rue Blouin, Saint-Félicien 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 246 000 $ (2 908 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 102 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 275 717 $ Poids 2 % |
| 12 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 250 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.