1241 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 177,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848731817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
91035848731817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 838 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 313 390 $ Poids 16 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 564 277 $ Poids 1 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 296 305 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 290 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +27 590 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 292 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 293 489 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +16 971 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 338 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −39 859 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 602 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 354 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 339 $ Poids 0 % |
| 12 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 161 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.