1253 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 163 300 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848732315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
91035848732315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 372
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 147 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 220 039 $ Poids 55 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 867 $ Poids 29 % |
| 3 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 185 148 $ Poids 14 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 208 305 $ Poids 3 % |
| 6 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 201 722 $ Poids 2 % |
| 8 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 200 128 $ Poids 2 % |
| 9 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 235 610 $ Poids 2 % |
| 10 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 204 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 217 679 $ Poids 2 % |
| 12 | 1000, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 797 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 223 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.