1221 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 165,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 120,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 164 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848740459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
91035848740459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 63 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 735 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 303 803 $ Poids 22 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 549 774 $ Poids 1 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 287 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 196 136 $ Poids 1 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 280 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 282 236 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 682 $ Poids 0 % |
| 8 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 327 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 344 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 397 $ Poids 0 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 620 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 195 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.