1235 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 174 m² · constr. 1961 · terrain 1 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848741222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
91035848741222500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 48 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 773 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 299 714 $ Poids 18 % |
| 2 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 539 271 $ Poids 1 % |
| 3 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 283 392 $ Poids 1 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 278 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 334 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 322 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 339 822 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 571 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 258 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 1104, rue Montcalm, Saint-Félicien 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 757 $/m²) 142,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge +800 $ | 192 021 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.