1198 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 1 553 $/m² · 164,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848750576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
91035848750576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 53 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 632 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 284 684 $ Poids 24 % |
| 2 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 303 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 513 657 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 269 055 $ Poids 1 % |
| 5 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 182 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 265 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 323 858 $ Poids 0 % |
| 9 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +16 454 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 263 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 304 916 $ Poids 0 % |
| 11 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 245 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 182 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.