1190 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 120 m² · constr. 1983 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 800 $
Rôle antérieur 171 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848750854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
91035848750854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 54 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 471 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 226 262 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge −10 120 $ | 190 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 329 m · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 268 869 $ Poids 20 % |
| 4 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 602 $ Poids 2 % |
| 5 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 118 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 216 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 1044, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 596 $/m²) 118,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 971 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 209 699 $ Poids 1 % |
| 8 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 284 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 207 541 $ Poids 1 % |
| 10 | 1044, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-08-18 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 063 $/m²) 111,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 242 809 $ Poids 1 % |
| 11 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 279 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 289 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.