1222 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 1 482 $/m² · 150,4 m² · constr. 1923 · terrain 1 912,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 700 $
Rôle antérieur 117 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848751103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
91035848751103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
267 750 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 42 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 353 m · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 217 269 $ Poids 56 % |
| 2 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 720 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 659 $ Poids 26 % |
| 3 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 261 816 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 245 $ Poids 1 % |
| 5 | 1151, boulevard Gagnon, Saint-Félicien 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (2 314 $/m²) 126,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 957 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 314 754 $ Poids 1 % |
| 6 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 172 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 1293, boulevard Laforge, Saint-Félicien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 662 $/m²) 144,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 804 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 427 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 280 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, boulevard Julien, Saint-Félicien 2026-01-28 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 796 $/m²) 158,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 997, rue Saint-Christophe, Saint-Félicien 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (961 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 131 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.