6E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
234 200 $
Autre · constr. 2019 · terrain 420 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 190 m²
Frontage
177,3 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 79 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858213246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
28 400 $
Rôle antérieur
79 100 $
ID provincial
91035858213246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 426
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 46 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 401 895 $ Poids 3 % |
| 2 | 843, 3e rang, Saint-Prime 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 3 % |
| 3 | 553-555, 3e rang, Saint-Prime 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (898 $/m²) 178,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 281 $ Poids 1 % |
| 4 | 947, Rang Trois, Saint-Prime 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (867 $/m²) 230,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 1 % |
| 5 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 3.4 km · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 216 452 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 437 $ Poids 0 % |
| 7 | 507, 3E Rang, Saint-Prime 2024-05-06 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (1 124 $/m²) 191,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 463, Rang 3e, Saint-Prime 2024-05-02 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 441 $/m²) 135,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 250 723 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.