925-955 3E RANG · Saint-Prime

Valeur estimée

721 600 $

Autre · 23 128 $/m² · 31,2 m² · terrain 618 570 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 721 600 $

Rôle 606 500 $P10 321 600 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

31,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

618 570 m²

Frontage

254,1 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

606 500 $

88 %

Terrain 531 600 $Bâtiment 74 900 $

Rôle antérieur 438 600 $ +38.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

858436542700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

531 600 $

Valeur bâtiment

74 900 $

Rôle antérieur

438 600 $

ID provincial

91035858436542700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

721 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

184 000 $

$/m² médian

2 256

Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Prime

P96

Vaut plus que 96 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021398 400 $

2022457 800 $+15 %

2023418 100 $-9 %

2024521 800 $+25 %

2025563 700 $+8 %

2026721 600 $+28 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

843, 3e rang, Saint-Prime

2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 789 $

Poids 7 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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