1054 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 151 m² · constr. 1972 · terrain 4 999 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 196 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858549385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
91035858549385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 72 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 781 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 294 538 $ Poids 25 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 241 215 $ Poids 13 % |
| 3 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 735 $ Poids 1 % |
| 4 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 190 048 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 371 242 $ Poids 0 % |
| 6 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 968 $ Poids 0 % |
| 7 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 271 413 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 4.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 514 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 277 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 4.5 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +18 755 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 313 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.