1050 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
249 900 $
Unifamiliale · 1 380 $/m² · 181,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 218 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 218 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858549720900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
91035858549720900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 51 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, 3ième Rang, Saint-Prime 2024-07-17 · 840 m · Vendu 240 000 $ (1 598 $/m²) 150,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 499 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 301 786 $ Poids 15 % |
| 2 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 259 935 $ Poids 1 % |
| 3 | 965, rue Principale, Saint-Prime 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (937 $/m²) 170,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 946 $ Poids 0 % |
| 4 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −19 899 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 342 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 273 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 4.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 4.3 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.