1029 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 117 m² · constr. 1994 · terrain 3 102,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,3 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 185 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858557281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
91035858557281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 52 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 7 m · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 052 $ Poids 95 % |
| 2 | 1275, 3ième Rang, Saint-Prime 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 213 000 $ (1 721 $/m²) 123,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 686 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 231 136 $ Poids 13 % |
| 3 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 277 799 $ Poids 4 % |
| 4 | 767, 3e Rang, Saint-Prime 2026-02-09 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 363 486 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 300 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 227 $ Poids 0 % |
| 7 | 1264, 6e rang, Saint-Prime 2025-11-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 208 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 309 901 $ Poids 0 % |
| 9 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 323 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 320 662 $ Poids 0 % |
| 11 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 214 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 412 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.