972 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 140 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 138 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858584323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
91035858584323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 101
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 38 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, 3e Rang, Saint-Prime 2026-03-20 · 417 m · Vendu 184 000 $ (1 573 $/m²) 117 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 052 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 167 464 $ Poids 61 % |
| 2 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 120 $ Poids 2 % |
| 3 | 644, avenue Albert-Perron, Saint-Prime 2024-09-27 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 183 $/m²) 114,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 268 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 937 $ Poids 0 % |
| 5 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 042 $ Poids 0 % |
| 6 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, chemin de l'Aube, Saint-Prime 2025-04-29 · 4.2 km · Vendu 68 000 $ (581 $/m²) 117 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 045 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 65 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.