1100 3E RANG · Saint-Prime
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 90,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 600 $
Rôle antérieur 145 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858612986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
91035858612986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prime
Vaut plus que 56 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, 3ème Rang, Saint-Prime 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 238 585 $ Poids 9 % |
| 2 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 960 $ Poids 0 % |
| 3 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 956, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 795 $/m²) 81,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 157 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 1011, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (2 101 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, Rang Double Sud, Saint-Félicien 2024-05-29 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 537 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 185 517 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, rue Desgagné, Saint-Félicien 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 202 $/m²) 86,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 195 838 $ Poids 0 % |
| 8 | 1029, rue Ouellet, Saint-Félicien 2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 210 000 $ (2 025 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 186 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 968, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 029 $/m²) 106,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 103 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 952, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-08-29 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 912 $/m²) 88,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 795 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 209 383 $ Poids 0 % |
| 11 | 1045, rue Ouellet, Saint-Félicien 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 923 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge +800 $ | 188 908 $ Poids 0 % |
| 12 | 977, rue Ouellet, Saint-Félicien 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 987 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 202 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.